迁安市石家庄公积金贷款中介（石家庄公积金个贷中心）

本文目录一览：

• 1、石家庄公积金利率
• 2、石家庄市公积金贷款额度计算方法揭秘
• 3、请问石家庄住房公积金贷款的额度是怎么计算的

石家庄公积金利率

-5年内：年利率为75%。这一利率适用于贷款期限在1年至5年（含5年）之间的首套房公积金贷款。6-30年内：年利率为25%。这一利率适用于贷款期限在6年至30年（含30年）之间的首套房公积金贷款。二套房公积金贷款利率：对于二套房，公积金贷款利率会上浮10%，即首套房利率的1倍。

短期贷款：1年以内的年利率为35%。长期贷款：1到5年的年利率为75%。5年以上的年利率为90%。住房公积金贷款 5年以下的年利率为75%。5年以上的年利率为25%。请注意，实际贷款利率会根据申请人的信用记录、还款能力、贷款额度、贷款期限以及银行的具体政策等因素有所调整。

公积金贷款 石家庄市二套房公积金贷款利率按基准利率的1倍执行。五年以上贷款利率：25%（基准利率）× 1 = 575%。需要注意的是，虽然计算结果是575%，但实际执行时可能会根据具体情况进行四舍五入或调整。商业银行贷款 邮政银行 按基准利率的25倍执行。

石家庄市公积金贷款额度计算方法揭秘

基本计算方法：按照月缴存额乘以12个月再除以0.7，得到初步的最高贷款金额。综合评估：实际贷款额度还需考虑购房面积、贷款年限等因素进行综合评估，最终确定实际可贷金额。特殊岗位人员（如教师、医生、警察等）：优惠政策：这类人员享受更多优惠政策。

石家庄市公积金贷款额度主要根据以下三个因素综合考量：缴存基数：缴存基数是个人或家庭经济实力和财务状况的反映。每名参与城镇职工养老保险或失业保险的职工，需要按月向社会统筹交纳费用，比例由各单位确定，正常情况下不能超过本公司/企事业单位缴存工资的百分之十二。

石家庄公积金的额度计算方法主要由以下两方面因素共同决定：连续缴纳公积金月数：在石家庄市范围内，职工连续缴存公积金的时间越长，所能获得的最高贷款额度越高。

石家庄市公积金贷款额度计算攻略：基本条件 缴存时间：按规定缴存满6个月以上并正常连续缴纳12个月（含）以上。限制条件：不能距离退休时间少于5年；不能是已享受住房公积金贷款的人员。

贷款额度的计算公式为：贷款额度 = 月还贷能力 ÷ 申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额 × 1万元。同时，借款申请人月还款金额不能超过其及其配偶缴存基数之和的50%。具体贷款额度计算可能涉及一个对照表，以帮助准确确定贷款额度。

贷款额度则不会超过应还商业贷款剩余金额，且保留到万元；如果借款申请人在异地缴存住房公积金，则需按照我市的贷款政策来执行。具体的贷款额度还需由我中心信贷部门根据借款人的实际情况进行审批，申请人可携带相关申请材料前往我中心业务大厅信贷窗口准确计算贷款额度。

请问石家庄住房公积金贷款的额度是怎么计算的

1、石家庄公积金贷款额度的计算方法如下：根据房产价值计算：首套房：贷款额度不高于房屋总价的80%。二套住房：贷款额度不高于房屋总价的70%。按还贷能力计算：贷款额度计算公式为：×10000元。这种方式主要依据借款人的还款能力来确定贷款额度。

2、贷款额度计算公式：贷款额度=×10倍×缴存时间系数。这个公式表明，贷款额度不仅与公积金账户余额有关，还与缴存时间系数紧密相关。

3、石家庄公积金贷款额度计算方法有：根据房产价值计算：首套房的贷款比例不高于总价的80%。二套住房的比例不高于所购房屋总价的70%。

4、月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

5、石家庄住房公积金缴存年限会影响贷款金额。贷款金额的确定主要基于借款人及配偶的公积金账户余额、缴存时间系数以及一个固定的倍数（10倍）来计算。